El propietario de una casa en la Costa Brava nos llamó por algo que había visto mil veces sin darle importancia: pequeñas grietas en el techo y un marco de puerta que ya no cerraba bien. Cuando nuestro técnico levantó el falso techo, la situación era mucho más seria de lo que parecía desde fuera: varias vigas de madera devoradas por dentro por termitas subterráneas. Por fuera, madera. Por dentro, prácticamente vacías.
Este es uno de los casos más habituales que encontramos después de más de 25 años tratando termitas en Barcelona, el Maresme y la Costa Brava. Y también uno de los que más preocupa a los propietarios, porque aparece siempre la misma pregunta: ¿hay que tirar el techo y cambiar todas las vigas?
La respuesta, en la mayoría de casos, es no. Te explicamos cómo lo resolvimos.
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Las termitas subterráneas no dejan serrín ni agujeros visibles como la carcoma. Trabajan por dentro de la madera, protegidas de la luz, y avanzan desde el subsuelo a través de muros y forjados. Cuando el daño es visible a simple vista —grietas, techos que ceden, puertas que no cierran— la colonia normalmente lleva años alimentándose de la estructura.
En esta casa, las cabezas de varias vigas (la parte empotrada en el muro, la más expuesta a la humedad) habían perdido su capacidad estructural. El forjado tuvo que apuntalarse de inmediato.
Reparar una viga sin eliminar antes las termitas es tirar el dinero: la colonia seguirá comiendo la madera sana que quede. Por eso el primer paso fue siempre el tratamiento contra la plaga, para eliminar la colonia y proteger la vivienda frente a nuevos ataques.
Solo cuando la plaga está controlada pasamos a la reparación estructural.
Para recuperar las vigas utilizamos el Sistema Beta, un método de restauración estructural que sustituye únicamente la madera deteriorada por una prótesis de resinas de altas prestaciones. La viga original se conserva; solo se reconstruye la parte dañada.
El proceso, tal y como lo hicimos en esta casa:
1. Apuntalamiento. Se apuntalan las zonas a tratar para trabajar con total seguridad.
2. Saneado de la madera. Se elimina toda la madera deteriorada hasta llegar a madera sana. En este caso, varias cabezas de viga quedaron completamente retiradas.
3. Instalación de varillas de fibra de vidrio. Se realizan perforaciones en la madera sana y se anclan con resina epoxi varillas de fibra de vidrio, que conectan en profundidad la zona a reparar con la viga original. Estas varillas no se oxidan, son impermeables y tienen una resistencia a tracción superior a la del acero en relación a su peso.
4. Reconstrucción con argamasa epoxi armada. La zona eliminada se repone con una argamasa de resina epoxídica y áridos silíceos seleccionados. Una vez endurecida, la prótesis absorbe las tensiones de compresión, tracción y cizallamiento igual que una viga de madera nueva.
El resultado: la estructura recupera toda su capacidad portante sin desmontar el forjado, sin sustituir vigas enteras y en mucho menos tiempo y coste que una obra de sustitución.
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Sustituir una viga empotrada implica abrir muros, desmontar parte del forjado y, en muchos edificios antiguos, semanas de obra. El Sistema Beta permite:
Si este propietario hubiera esperado un año más, probablemente hablaríamos de un colapso parcial del forjado y de una obra de decenas de miles de euros. Detectarlo a tiempo permitió resolverlo con un tratamiento contra termitas y una reparación localizada.
Si tienes una casa en la Costa Brava, el Maresme o Barcelona —especialmente si es una segunda residencia que pasa meses cerrada— revisa la madera estructural al menos una vez al año. Y ante cualquier señal (alas de termitas, grietas nuevas, madera que suena hueca al golpearla), llámanos antes de que el daño avance.
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¿Cómo sé si mis vigas tienen termitas? Golpea la madera: si suena hueca, es mala señal. Otras señales son alas transparentes cerca de ventanas (primavera), tubos de barro en muros y madera que se deshace al presionarla. Ante la duda, pide una inspección: la primera visita es sin compromiso.
¿Siempre se pueden reparar las vigas o a veces hay que cambiarlas? Depende del alcance del daño. Si queda suficiente madera sana, el Sistema Beta permite reconstruir la zona deteriorada. Cuando la viga está perdida en toda su longitud, valoramos la sustitución. Lo determina siempre una inspección técnica.
¿Cuánto dura una reparación con el Sistema Beta? La prótesis de resina armada es más resistente que la madera original y no puede ser atacada por termitas ni carcoma. Con la plaga eliminada y la madera protegida, es una reparación definitiva.
¿Puedo seguir viviendo en casa durante los trabajos? En la mayoría de los casos, sí. La intervención se limita a las zonas dañadas y no requiere desmontar el forjado.
¿Trabajáis en toda la Costa Brava? Sí. Damos servicio en Barcelona, área metropolitana, Maresme, Vallès, Baix Llobregat, Garraf, Girona y toda la Costa Brava.
¿Grietas en el techo? ¿Madera que suena hueca? No esperes a que la estructura ceda. Llámanos al 649 67 98 23 o escríbenos por WhatsApp. Inspección y presupuesto sin compromiso.
Barcelona Termitas – CONPLAG, Control Plagas Catalunya, S.L. | ROESP: 0015CAT-SGI
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